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又一小区新旧物业起纷争?业主表示:未经业主同意进驻不合理_社

发布日期:2020-07-18 03:54   来源:未知   阅读:

  • 近日,位于梅县区程江镇沟湖路的御景湾小区与梅州嘉美物业(文中物业公司均为简称)的服务合同到期,业委会未经业主大会表决,匆匆选出了梅州恩家物业进场临时管理,实际管理着该小区的广东嘉美物业面临被迫撤场。部分业主对这种“粗暴”做法持有异议和不满。而上述三家物业公司的关系值得玩味。

    新物业唐突进场业主有异议

    近日本报《民生一线》栏目收到御景湾小区业主反映称,该小区物业服务合同到期,业委会自作主张邀请了新物业进场试管理,而实际管理着小区的广东嘉美物业面临被迫退出,引人争议。

    在7月8日,记者到御景湾小区了解情况。在小区楼道内御景湾业委会张贴的文件显示,6月22日,梅州市嘉美物业与该小区的物业服务合同在6月30日到期,不再续约,业委会商讨后决定由梅州恩家物业暂时管理半年,新物业承诺3个月内完成业委会提出的整改要求,如按要求整改,再续签3年物业合同。6月30日,业委会再贴出公示,该小区7月1日起由梅州恩家物业试行管理半年。

    部分业主对业委会未经业主同意就选定物业的“粗暴”做法表达了不满。“我们也承认现在的物业公司在过去一年里没有达到我们的整改要求,也同意更换物业,但是应该按程序召开业主大会,向相关部门报备,让业主从多家物业公司中投票选出新物业。”业主刘先生表示,“如果短时间内未选出新物业,其实完全可以由原有物业进行代管理,直到选出新物业,但业委会直接指定了另一家物业公司。”

    业委会:时间匆促先行选出新物业临时管理

    在御景湾物业办公室,自称物业经理的丘女士却向记者诉起了苦,称他们公司并不想撤出,这到底怎么回事?原来,这家实际管理着御景湾的物业公司名为广东嘉美物业,是去年11月梅州嘉美物业“分家”后,由其中一名刘姓股东成立的。根据原来股东间的协议,广东嘉美物业去年11月开始接替梅州嘉美物业管理御景湾小区。丘经理告诉记者,6月中旬,广东嘉美物业与业委会有过沟通,但没几天业委会就选定了梅州恩家物业;7月7日,业委会主任等人到物业办公室,欲强行更换门锁;业委会个别成员长期未交物业费。“业委会强推的梅州恩家物业中的一个股东,是原来梅州嘉美物业股东之一。”丘经理告诉记者,“现在梅州恩家物业进来,有点恶性竞争的味道。”御景湾业委会主任杨先生却告诉记者,与业委会签有物业服务合同的是梅州嘉美物业,而非广东嘉美物业,虽然去年广东嘉美物业来找业委会补签合同,但他们未理会。“6月21日梅州嘉美物业发来声明,明确表示合同到期不再续签。22日我们就开了业委会会议,从3家物业公司中选出了梅州恩家物业。具体梅州恩家物业与广东嘉美物业是什么关系我们不管,我们只认谁做得好。”杨先生表示,广东嘉美物业在他们讨论的3家物业公司之内,但因管理差很快就被否定了,还有一家不知名的物业公司也被否定。杨先生告诉记者,因当时距合同到期仅数天,业主大会一时难召开,又无人接手,就先选出了一家物业公司试管理。长期未交物业费和停车费的说法,杨先生予以否认。

    据了解,因为御景湾更换物业之事,程江镇政府综治办等多次组织调解。“我们要求双方按照合同和《物业管理条例》处理问题,现在御景湾小区选了新物业临时管理小区,但是后面还是要召开业主大会做好选聘物业工作的。”程江镇政府综治办有关负责人表示。

    7月9日下午,程江镇政府综治办再一次组织双方调解。当晚,广东嘉美物业丘经理告诉记者,其公司负责人决定撤出御景湾,且不打算再竞标该小区物业管理,近日将做好物业交接工作。记者将跟进报道。